Снятие ареста:

Арест любого имущества, в том числе и квартиры – это необходимая мера предосторожности, предпринимаемая государственным исполнителем, для недопущения вероятности его отчуждения и появления возможности избежать выполнения взятых на себя финансовых обязательств перед банковским или каким-либо другим учреждением. Снятие ареста с недвижимости – это действия, как правило, в интересах заемщика, направленные на получение официальных документов, подтверждающих факт снятия ареста. К такого рода бумагам относятся: судебное решение о снятии ареста с недвижимости, постановление о снятии ареста от государственного исполнителя, выписка из госреестра. Снятие ареста с недвижимого имущества требует проведения комплексной экспертизы всех собранных документов по кредитной истории, в состав которых, в том числе, входят и решения судебных инстанций, и бумаги, касающиеся действий исполнительной службы. В результате проведенного анализа определяется оптимальный и самый надежный путь для снятия ареста. Поэтому так важно в таком процессе, как снятие ареста с квартиры, тщательно подойти к выбору юриста, компетентность которого позволит справиться с поставленной задачей. Арест имущества может быть применен для обеспечения в последующем действительного выполнения решения суда и имеет своим последствием невозможность в полной мере распоряжаться своим имуществом. Арест имущества может проявляться в его описи, установлении запрета отчуждения, изъятии и передаче на сохранение другим лицам.

Выкуп проблемной недвижимости

В ситуации, когда вам срочно необходимы деньги, а в собственности у вас есть лишь только «проблемная недвижимость», компания Бражники и компания готови помочь вам.

Выкуп проблемной недвижимости в Кривом Роге и Днепре со всеми гарантиями

Предоставляя эту услугу, наша компания принимает в залог следующую недвижимость: объекты незавершенного строительства, не введенные в эксплуатация здания, отягощенное ипотекой или залогом имущество. Мы работаем и с той недвижимостью, которая находится в залоге у ликвидируемых банков. Важный аспект этой услуги — возможность обратного выкупа залога у компании.
Для получения денег следует:
• оформить заявку;
• после оформления заявки наши специалисты должны оценить вашу проблемную недвижимость. Получив результаты оценки они назначают дату совершения выкупа и занимаются подготовкой документов;
• в обозначенную дату вы подписываете договор и получаете деньги.

Выкуп проблемных квартир в Кривом Роге, Днепре, а также и других городах — это быстро, надежно и просто!

Выбирая Бражники и компания в качестве своего финансового партнера, вы получаете следующие преимущества:
• решение о выкупе принимается за 15 минут;
• клиент получает до 80% стоимости предоставленного залога;
• каждому клиенту мы подбираем удобные для него условия соглашения;
• полное юридическое сопровождение договора обеспечивают наши сотрудники; • мы не использует скрытые комиссии и штрафы. Наши сотрудники ценят каждого клиента и подбирают для него оптимальные условия по выкупу проблемной недвижимости. Бражники и компания — ваш надежный партнер в финансовых отношениях. С нами вы сможете реализовать свои идеи и почувствовать уверенность в завтрашнем дне.

Узаконить недвижимость

«Самострой» — обобщенное название объектов, построенных с нарушением законодательства, то есть, без надлежащих документов на землю или без официального разрешения на проведение строительных работ (начало-ввод в эксплуатацию). Согласно статье 376 ГК Украины, к данной категории объектов относятся также строения, возведенные с существенным нарушением строительных норм и правил. Узаконить самострой – значит, раз и навсегда решить проблему с владением (распоряжением) недвижимостью. Без получения правоустанавливающих документов объект не может выступать предметом сделок продажи и аренды, а также передаваться по наследству с соблюдением юридических норм. Право собственности на недвижимое имущество, согласно статье 331 ГКУ, возникает после получения свидетельства о государственной регистрации. Узаконить самострой можно до начала возведения объекта и после окончания строительных работ.

САМОСТРОЙ, ПОЛУЧЕННЫЙ В НАСЛЕДСТВО

Неузаконенный самострой, полученный в наследство или приобретенный у другого владельца, подлежит легализации. В противном случае, под сомнение ставится факт права собственности, а это означает полное обесценивание недвижимости. Если строение самовольно возведено на земельном участке, на который не оформлены документы, то решение данного вопроса решается в суде (гражданин подает иск о признании права на недвижимость в порядке получения наследства). После положительного решения суда об узаконивании самовольной постройки необходимо пройти процедуру ввода объекта в эксплуатацию — для этого создается техническая документация, присваивается кадастровый номер. Конечный документ — выдержка из кадастра (ГЗК). САМОСТРОЙ, ВОЗВЕДЕННЫЙ НА ЧУЖОЙ ЗЕМЛЕ Если у гражданина нет прав на земельный участок, на котором возведен строительный объект, то можно констатировать двойное нарушение закона: • нарушено право другого владельца на пользование землей (каждый земельный участок имеет собственника, которым может быть орган власти, община, юридическое или физическое лицо); • нарушены строительные нормы (возведение постройки без проектной документации и согласования с надзорными органами). В случае, если законный собственник выразит несогласие с использованием земли, на которой самовольно возведен строительный объект, то узаконить самострой будет невозможно, либо придется столкнуться с большими трудностями в решении вопроса. Если строительство объектов запрещено в законодательном порядке (на прибрежной полосе, в зоне сельскохозяйственных угодий, в заповедниках ), то в этом случае получение земли в собственность является достаточно сложной процедурой. Если земля не попадает в зоны, где строительство запрещено, а собственник не возражает против того, чтобы узаконить самовольную постройку, то вопрос законной передачи решается следующими способами:
• приватизация земли в соответствии с нормами Земельного кодекса Украины;
• продажа участка;
• оформление договора аренды на участок;
• заключение договора суперфиция (разрешение собственником земли строительства на своем участке).

СПОСОБЫ УЗАКОНИВАНИЯ ПОСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

Узаконивание самостроя по факту (то есть, возведенных и эксплуатируемых объектов) осуществляется двумя способами: через официальные органы власти и в судебном порядке. Судебное разбирательство всегда нежелательно, поскольку процедура растянута во времени, связана с немалыми затратами, содержит серьезные риски. Противная сторона (а это, чаще всего, ГАСК) выдвинет немало аргументов в пользу того, что самовольно возведенный объект не должен признаваться законным. Выиграть суд по легализации самостроя, как показывает практика, довольно сложно, и к тому же процесс связан с большими финансовыми затратами. Даже в том случае, если истец получает по суду право собственности на самовольно возведенный объект, этот факт не означает предоставления разрешения на его эксплуатацию. Суд выдаст документ-разрешение в том случае, если будут предоставлены документальные подтверждения соответствия постройки законодательным требованиям, предъявляемым к жилым (или иным) помещениям.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ ПО ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОСТРОЯ

Чтобы легализовать самовольно построенный дом, предстоит выполнить следующие действия: получить строительный паспорт на застройку земельного участка ─ для строений до 300 м2, не более двух этажей); получить Градостроительные условия на застройку и проект строительства (для домов свыше 300 м2, более двух этажей); подготовить проектную документацию; подать в ГАСК уведомление о начале строительства; провести техническую инвентаризацию (запрос в БТИ или в другие уполномоченные организации); зарегистрировать в ГАСК Декларацию о вводе в эксплуатацию недвижимости; получить почтовый адрес; получить Свидетельство о праве собственности.

ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА С КОМПАНИЕЙ «БРАЖНИК И ПАРТНЕРИ»

Юридическая компания «Бражник и партнери» оказывает помощь по легализации самовольного строительства. В перечень услуг фирмы входят: разработка проектной и технической документации; подача Уведомления или заявления о разрешении начале строительства; оформление техпаспорта; получение документа о завершении строительства. Результат наших усилий — успешная регистрация права собственности на объект недвижимости, получение владельцем техпаспорта и справки из Государственного реестра имущественных прав. Механизм расчета цены абсолютно прозрачен и понятен клиентам: стоимость услуги зависит от сложности и масштаба задачи, площади постройки, статуса земли и других факторов.